地盤調査来た？

営業のAさんから「木曜と金曜で敷地調査と地盤調査しますので。」と言われていたので、帰宅後に敷地内を懐中電灯片手に調べてみました。

するといたる所に何か機材を置いたと思しき痕跡がありました。何故かタイヤ痕のようなものまで・・・。その中にこんなものが↓がありました。

真っ暗だったのにキレイに撮れました。何かを深く刺した跡のようです。

もしかして地盤調査も今日やったのでしょうか？！

これがそうだとしたら意外と細いものをぶっ刺すんですね。残念ながら暗かったので1箇所しか発見できませんでした。

「団長！ホシが割れました！！」

「何？！」

「こんな穴を開けられるのは奴しかいません！」

←腕がもげても「かすり傷だ・・・。」

もうすぐ取り壊すと思って、庭も家の裏も雑草がボウボウのままだったのに裏までキッチリ足跡が付いていました・・・。ご苦労様です。

現状では地盤改良の予算が約100万なので、調査の結果がこれより安くできるようならかなり嬉しいことになります。何卒、何卒・・・

 

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民明書房刊『ポチッとな♪タ●ムボカンシリーズなのにタイムトラベルできない男達』より抜粋

住宅ローンを考えたくないけど考える

え〜今日は柄にもなく住宅ローンのことをちょっと考えてみたいと思います。WoodBook家は現在JAバンクと住友信託銀行の2つを候補として考えています。それぞれの金利等は以下の通り。（どちらもキャンペーンを利用・35年）

【住友信託銀行】

1.申し込み期限：18年6月30日

2.貸し出し期限：18年9月29日

3.金利：2.98%（6月現在・・・5月は2.93だったのに）

※長期固定が30年までしかないので、試算上は30年固定の金利を全期間で計算

【JAバンク】

1.申し込み期限：18年6月30日

2.貸し出し期限：特に無し（12月完成でOKと確認済み）

3.金利：2.60%（〜10年目）、3.42%（11年目〜 公庫金利-0.1%）

※5月の金利ですが相談に行った時、「この金利でOKです♪」って言われました。

 

現時点では住友信託の方が総返済額は低いんです・・・が！

気になる点がいくつかあります。

・住友信託のキャンペーン貸し出し期限までに家が建たない

・JAは申し込み時の金利が適用されるが、住友信託は資金実行時の金利

です。つまり

現時点では総返済額が低い住友信託も、資金実行時（完成が12月だからその頃？）に金利が上がっていたら高くなってしまう可能性がある！

というワケです。住友信託はまだ直接行って話を聞いていないのですが、交渉で金利・貸し出し期限の問題をクリアーできれば住友信託に決定です。貸し出し期限の事は置いておいて、仮にやはり金利が実行時の金利になった場合の総返済額をグラフにしてみました。

これを見ると住友信託の金利が3.05%パーセントがJAバンクとのボーダーラインということになります。

申し込み期限はどちらも6月30日です。これまでに決断しなければなりません。とりあえず住友信託へ行って直接話しを聞いて交渉するのが最初ですか・・・。

もしこれで金利はやっぱり実行時ってなったらどっちにすればいいんだ〜っ！！

食い物どっちがいいかなんてお気楽な悩みだよ・・・。

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「住宅ローン、完成です！」「この匂いがたまんねーっ！！」「食べたーい！！」

家具購入 de フライング

家が建つのが12月なのに家具買っちゃいました！

先日家具屋をフラフラしてたらステキなソファを見つけました。今使っているソファが破れてきていたので、新築と同時に購入予定で探していたのです。値段とサイズを携帯のカメラでパシャパシャ撮っていたら、

兵隊に囲まれ・・・ウソです。営業の方が「コピーでよろしければ差し上げましょうか？」と言うのでもらい、すかさず

「新築後にソファとベッド（娘用）とリビングテーブルまとめて買うから安くして」

と言ってみました。すると「今表示している価格は値引きした価格なんです。」なんて言うもんだから、（だよね〜・・・）と思っていると

 

「でも結婚や新築といったお客様には担当営業を付けさせて頂いて、ご招待会という形でDMを送り、それを持って来て頂ければ値引きは可能です。」と付け加えてきました。

更に値引きできんじゃねーか！！ 

普段は値切ったりとかは全くダメなWoodBookがよくこんな事言えたなと後々になって少々驚きです（笑）

自分で自分をほめてあげたい

でも結婚会見で「アイ ワズ ゲイ」 はないだろ・・・

そんな経緯があって金曜日にDMが来ていました。買っておいて数ヶ月後の完成後にお届けも可能とのことだったので買っちゃえっていう事になりました。何回も気に入ったソファに座りに通っていたので買っておいても心変わりはないだろうと判断しました。

何といってもWoodBookは嫁の服を買う時に、

欲しくなったら売れていた事件を幾度と無く経験しています。（逆にラスト1着ですと言われて買った10分後に同じものがお店に事件もありますが・・・）

なのでお買い上げ〜！チャリ〜ン♪

同じものの画像が見つからなかったのですがデザイン的には

こんな感じです。ベッドは至ってシンプルなシングルベッドで、リビングテーブルも画像は見つからなかったのですが、

これのフレームをもっと太くして白くした感じです。もともとWoodBook家には結婚した時に購入したCUBEというシリーズのダイニングセットがあるので、デザイン的にはダイニングとリビングで統一感を出すようにしました。

ちなみにダイニングセットはもろにこれ↑です。これをそのまま低くした感じのリビングテーブルを買いました。

値引きはしてもらいまいたが、当初の予算より5万ほどオーバーです

嫁には「だから多めに見ておかないとダメなんだって！」とか言われてしまいました＿|￣|○

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「弾幕薄いぞ！何やってんの！！」

Windows

完成見学会からそのまま住友不動産の事務所へ移動して打ち合わせです。照明のメーカープレゼンを見せてもらって、その後電気系の打ち合わせをする予定だったのですが、プレゼンがまだ出来ていなかったので、

前回の図面修正の確認と窓のサイズの確認・変更をメインに進めました。

そこでもうちの小さな暴れん坊は大はしゃぎでした＿|￣|○

だんだん打ち合わせの時間も延びるのでこれからはWoodBookと嫁だけで来ることにします。

図面ではいくつか確認項目が残っていますが、要望はほとんど盛り込んであるのであとは微調整レベルの変更しか無いと思います。コンセントの位置も来週あたりに打ち合わせることになりそうなので、図面に書き込んできたものを参考までに営業Aさんに渡しました。これを更に詰めたものを作っておいてくれるそうです。来週からは建具とか床とかも具体的に決めていきます。

やっと建築日記らしさが出せそうです（笑）

打ち合わせまでには照明のプレゼンが出来てくるので届けておいてくれるそうです。併せて現段階での追加工事の見積もりもお願いしました。これがいくらになるか分からないまま、あれもこれもと追加するわけにはいきませんからね・・・。

とっくに予算オーバーしてたら痛いな・・・

 

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「おてもとサーブ！！」

 

完成見学会

夕方から打ち合わせがあったのですがその前に完成見学会に行くことになりました。営業Aさんが現地で待っていてくれて中を案内してくれました。

フロアや建具の色合いはWoodBookの家とは違う感じだったのですが、実際の窓のサイズやキッチン、バス、収納等を見ることができたのは良かったです。自分の図面と比較しながら見たのですが思ったのが

うちのキッチンってやたらデカいんじゃ・・・

I型キッチンでもけっこうな広さだったので、これにL型の分カウンターが増えたらかなりデカいキッチンになります・・・と嫁をチラッと見ると

かなりご満悦のご様子！！ 

やはり女性はキッチンにはこだわりたいんですね。

風呂は積水のものが入っていました。1坪タイプだったのでうちと全く同じではありませんが、シャワーをカウンターから引き出すのが思っていたよりも軽かったとか、浴槽の座った感だとか実際に確認できたので収穫は多かったと思います。

ただ1つ、娘は完成見学会には連れて来るもんじゃないとつくづく思いましたよ・・・。ドタドタ走り回るし、いろんな所をペタペタ触るし・・・。新しい家を見てハイテンションになっているのは分かるし、彼女に大人の都合を理解させるのもまだ難しいので、それで叱られるよりは実家に預かってもらった方が良さそうです。

WoodBookの家の完成見学会でうちの娘みたいなのが大騒ぎしてたら（オイオイ大丈夫なのか？！）ってハラハラしますからね（笑）。

もう連れて行かないんで許して下さい

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「ウラガン！あの壺をキシリア様に届けてくれよ。あれは・・・いいものだ。」

土地境界の杭

今日朝一で土地の境界をチェックするために、営業Aさんとメジャー計測を手伝うもう一人の営業さんが来ました。通常ですと隣地との境界線は↓のように杭があったりプレートがあったりして分かるようになっているそうなのですが

WoodBookの（厳密には親の）土地にはこれがありません。

我が土地に1本も杭なし！！

測量図面はあるのですが境界が現実としてどこにきているのかを把握しておきたいとのことで、営業Aさんがメジャーを持って測りに来たのです。隣地との境界でトラブルになることもあるようなのでここは事前にしっかりチェックしなくてはなりません。

今の家はWoodBook親がまだ髪がフサフサしてた頃・・・もとい若い頃に買って、WoodBookが小学生くらいになるまで住んでいた所なので、ご近所さんも大体顔見知りです。確認のためにWoodBook親にも来てもらっていたので、お隣さんにも立ち会ってもらいました。

その内昔なじみのご近所さんがゾロゾロ集まってちょっとした町内会みたいになっちゃいました（笑）

そんなワケでWoodBookは土地境界のトラブルに悩むようなことはなさそうです。良かった良かった本格的な測量と地盤調査は後日業者が入ってやるそうですが、平日なので立ち会うことは難しそうです。「でもちゃんとやりましたという写真撮っておきますから！」と言われたので、

「記念に取っておきたいんでデジカメで撮ってデータもらえますか？」と聞いてみると「全然OKです♪」とのこと。

これで平日にやった作業の内容も書くことができそうです。

ブログのネタにしたいんでお願いします♪とは言えませんでしたけどね・・・。別に悪いこと書いてるわけじゃないので後ろめたいことは何も無いんですが、

こんなおバカ日記の存在をカミングアウトする気にはなれません（笑）

今日は夕方から電気関係の打ち合わせがあるのですが、近くでJ-URBANの完成見学会をやっているのでそちらも案内してもらう事になりました。その様子はまた後ほど。

 

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コンセント

出張でPCから隔離された環境だったのですが、やっと帰って来れました。今週末の打ち合わせは電気関係がメインらしいので、コンセントの位置

をどうするかホテルでじっくり考えようと思って図面をコピーして行ったのですが、ホテルにチェックイン〜ヌした後に

ウソウソ。普通のビジネスホテルでした。

同僚と飲んで戻ったのが2:30くらい・・・そのままベッドにゴロ〜ンとしてたらいつの間にか

スーツ着て靴履いてコンタクト付けたまま気絶してました＿|￣|○・・・目がいてえよ〜

しかし明日も帰りが遅くなりそうなので今日のうちにある程度考えておかなくては。

営業Aさんが「2×4の場合コンセント等を完成後に追加するのは困難なので予めたくさん付けておいた方がいいですよ。」と言っていたので、思いつくままにたくさん配置してみます。でも

「コンセントは標準個数より増えるとお金が掛かるんですけど、いりませんから！」

相変わらず素敵すぎます営業Aさん！

【コンセント配置案】 

・AV関係はAVラックとなる予定の収納の内部に大量のコンセント、TVアンテナ端子を隠す

・PCカウンターの階段下の部分にPC及び周辺機器用のコンセント、電話のコネクター

・掃除機の動線を考えて廊下や階段の上下

・ハンディクリーナーの充電用として収納内

・キッチンのカウンター付近（L型の端と真ん中あたりに2箇所）

・各居室の家具レイアウトを大まかに決めてそれに応じたコンセント位置を決める

 以上を考慮しながら図面にシャーペンでφ(。_。) カキカキ 。あんまり見易くないけどちゃんと営業Aさんに説明できるでしょうか・・・？

 

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「波紋！コォォォオォオオ・・・・」