不動さんGetだぜい！

最近アルファベットと矢印でいろいろ表現出来る事に気付いたWoodBookですこんにちは。

例えば・・・

『L⇔R』これはもう名前そのままですね。

人んちのドアをノックし過ぎて消えちゃった人達。

他にはこんなのもあります。答えは最後で（笑）

問題1・・・『↑↑↓↓←→←→BA』

問題2・・・『←L←R』

さて、昨日は固定資産税の事を書きましたが、これ以外にかかる税がありますよね。

不動さん取得税

 ！？

スイマセン間違いました。

不動産取得税

です。固定資産税と都市計画税は市税ですが不動産取得税は県税になります。県のHPを調べると

取得した日における不動産の価格（課税標準）×税率＝税額

という計算になっているようです。 課税標準というのは固定資産税の基準になっているあの数字で、税率は3%（県や条件によって異なるかも知れません）。WoodBook邸は土地は親の物で建物だけ購入したので建物のみです。

7,619,000円×3%＝228,570円

です。

って228,570円！？ アホか

そもそも家屋調査に来た市役所の人は「不動産取得税は多分掛からないと思いますよ」とか言ってたのに・・・。で、いろいろ調べていくと

不動産取得税の住宅の特例控除

というモノがあるらしい事が分かりました。特例の内容は

取得時期 ・・・ 平成11年1月1日以降

床面積 ・・・ 50m2〜240m2

控除額 ・・・ 住宅の価格（課税標準額）から1200万円控除

WoodBook邸は平成18年取得で床面積は129.17m2なので

控除の対象です

さてさて控除されると税金はいくらになるのでしょうか？

（課税標準 − 特例控除）×3％（税率）＝税額

なので

（7,619,000−12,000,000）×3％＝−131,430円

となり、0円より小さくなります。つまり

不動産取得税はタダ

 

WoodBookは建物だけでしたが土地にも軽減措置があるようです。

取得時期 ・・・ 平成15年4月1日以降

面積 ・・・ 200m2まで

控除額 ・・・ 45,000円か土地１m2当たりの価格×住宅の床面積の2倍×3％のいずれか多い方

WoodBook邸の土地の面積と固定資産税を見ると、仮にこの土地を購入して建てた場合も不動産取得税は掛からない感じですね。

控除を受けるには適用の申告が必要ですが、課税前に住宅特例控除の適用の要件に該当することが確認できた場合には、申告があったものとみなして、特例控除を適用した後の税額で課税するのだそうです。つまり納税通知書が来なければ不動産取得税は掛からなかったという事ですね♪

ざっと調べたところ他の県でも同じような軽減措置があるようです。東京と大阪を見てみましたが軽減の仕組みも額も同じ感じでした。

しかし軽減措置とかいう表現が偉そうでムカつくんですけど（笑）

「やれやれ、金無さそうだから税金取らないでおいてやるかこの貧乏人ども。」

って言われてる気がしますよ・・・。

「税金いただき過ぎてる上に無駄遣いし過ぎてるので今回は結構です。スイマセンスイマセン。」

って言うのが正しいのです。 

 

冒頭の正解です↓

正解1・・・グラディウス 

正解2・・・ムーディ勝山（右から左へ受け流す人）

 

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