住宅ローンを決める

住宅ローンの借り先をJAバンクに決めました。

というか消去法で住友信託銀行が消えたという方が正しいです。JAはもう本申し込みでOKと言われていて、金利も相談に行った5月時点の金利で借りられることになっています。住友信託は事前審査待ちだったのですが、どうも土地が親の所有という事がネックみたいです。

WoodBookの親は例え親兄弟でも連帯保証人にだけはなっちゃイカン！という考えなのですが、住友信託のローン担当者が言うにはWoodBookのように土地が自分の所有ではない場合、連帯保証人を立てないとダメとの事でした。つまり

WoodBook親が連帯保証人にならないと金は貸さん。

ということらしいのです。親はどうせいずれはWoodBookが相続することになる土地なので担保提供者になるのは問題無いと言っています。

それでも連帯保証人じゃなきゃダメ〜！ブッブー！！

建物だけのために借りるから『●ご融資対象物件の担保評価額の範囲内であること。』あたりの条件に引っかかるんでしょうか？でも担保提供でクリアできるんじゃないの？他の条件は一通り満たしているはずです。年収だって凄く多くはないですけど人並みにはあるつもりです。

そもそも『●当社所定の保証会社の保証をご利用いただきます。この場合、次の取扱手数料及び保証料が必要になります。』って保障にまで入らせてるのにそれでもダメだってか？

しかも住信の担当者「ウチには保障とかそういう仕組みが無い。」とか言っちゃってマスヨ･･･。ふ・ざ・け・ん・な〜

住信保証(株)って何なのか言ってみろ！

 

いやキレてないですよ。俺をキレさせたら大したもんですよ。

パトラッシュ、疲れたろう？僕も疲たんだ･･･。

というワケでJAに決めました。もちろん住信と申し込み時の金利にする交渉とかいう話までいかなかったので最終的にJAが安いのか住信が安いのかは資金実行の時まで分かりませんが、

JAは申し込み時の金利なのでもう金利変動に怯えることもなくなります。

結果JAが高くなっても安心料として納得できるかな。水曜日の午後に休みを取って申し込みに行ってきます。

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なんか審査に引っかかったみたいで気分が悪いWoodBookを癒して下され