| Home | Title list | Admin |  

2017.09123456789101112131415161718192021222324252627282930312017.11

TOPスポンサー広告住宅ローンを考えたくないけど考える

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

web拍手
--/--/--(--) | スポンサー広告 | TB(-) | CM(-)
TOP住宅ローン住宅ローンを考えたくないけど考える

住宅ローンを考えたくないけど考える

え~今日は柄にもなく住宅ローンのことをちょっと考えてみたいと思います。WoodBook家は現在JAバンクと住友信託銀行の2つを候補として考えています。それぞれの金利等は以下の通り。(どちらもキャンペーンを利用・35年)

【住友信託銀行】

1.申し込み期限:18年6月30日

2.貸し出し期限:18年9月29日

3.金利:2.98%(6月現在・・・5月は2.93だったのにショック

※長期固定が30年までしかないので、試算上は30年固定の金利を全期間で計算

【JAバンク】

1.申し込み期限:18年6月30日

2.貸し出し期限:特に無し(12月完成でOKと確認済み)

3.金利:2.60%(~10年目)、3.42%(11年目~ 公庫金利-0.1%)

※5月の金利ですが相談に行った時、「この金利でOKです♪」って言われました。

 

現時点では住友信託の方が総返済額は低いんです・・・が!

気になる点がいくつかあります。

・住友信託のキャンペーン貸し出し期限までに家が建たない

・JAは申し込み時の金利が適用されるが、住友信託は資金実行時の金利

です。つまり

現時点では総返済額が低い住友信託も、資金実行時(完成が12月だからその頃?)に金利が上がっていたら高くなってしまう可能性がある!

というワケです。住友信託はまだ直接行って話を聞いていないのですが、交渉で金利・貸し出し期限の問題をクリアーできれば住友信託に決定です。貸し出し期限の事は置いておいて、仮にやはり金利が実行時の金利になった場合の総返済額をグラフにしてみました。

【住宅ローン】金利ボーダーライン

これを見ると住友信託の金利が3.05%パーセントがJAバンクとのボーダーラインということになります。

【ネタ】ボーダーライン

申し込み期限はどちらも6月30日です。これまでに決断しなければなりません。とりあえず住友信託へ行って直接話しを聞いて交渉するのが最初ですか・・・。

もしこれで金利はやっぱり実行時ってなったらどっちにすればいいんだ~っ!!

【ネタ】どっちの料理ショー

食い物どっちがいいかなんてお気楽な悩みだよ・・・。

=============================================

住まいブログランキング参加中♪

「住宅ローン、完成です!」「この匂いがたまんねーっ!!」「食べたーい!!」

【ボタン】ポチッとな



web拍手

2006/06/07(Wed) | 住宅ローン | TB(0) | CM(2)
悩みますよねー。
我が家は心配するのが嫌なので、東海ろうきんの35年固定にしました。ここも申し込み月の金利になるので、安心です。どきどき金利推移を気にするより、安心しながら、なるべく繰上げ返済をしていく予定です。

でもたくさん繰り上げ返済出来る方は短期の低金利が有利かも・・・
2006/06/07(Wed) | URL | yakku1073 [ 編集 ]
Re:悩みますよねー。(06/07)
yakku1073さん

我が家も最初から35年固定でいこうと決めています。今よりも金利が下がるということは考えにくいので・・・。短期固定の金利の低さは魅力ですが、私にはリスクの方が大きいように思えました。コツコツ貯めて繰り上げていきます。

2.98でOKっていう言葉を引き出せれば一番良いのですが、難しそうですよね~^^;
2006/06/07(Wed) | URL | WoodBook [ 編集 ]
コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する
トラックバック
この記事のトラックバックURL

プロフィール

WoodBook


Author:WoodBook

ゲーセンの占いマシーンに「前世はクリーニングのハンガーです。色はピンクです。」って言われました。
なで肩なのは重たいコートを掛けられたからだそうです。
なで肩じゃないんですどね…。
 

ブログ内検索
最近の記事+コメント
カテゴリー
リンク
月別アーカイブ
HOWPA
House Park SNS
Howpa 住まいと生活の総合コミュニティサイト House Park SNS
家作りブロガーのオアシス(笑)


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。